دوره قرارداد مشارکت در ساخت

این دوره قرارداد مشارکت در ساخت برای چه کسانی مفید است؟

1. وکلا و مشاوران حقوقی

مناسب برای: وکلای فعال در حوزه املاک و مستغلات، مشاوران حقوقی شرکت‌های ساختمانی، و کسانی که در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت تخصص دارند.

هدف: آشنایی با جدیدترین تحولات قانونی، یادگیری نکات مهم برای تنظیم و اجرای قراردادها، و روش‌های حل و فصل اختلافات.

2. سازندگان و پیمانکاران ساختمانی

 مناسب برای: شرکت‌های ساختمانی، پیمانکاران، و سازندگان که در پروژه‌های مشارکت در ساخت فعال هستند یا قصد ورود به این حوزه را دارند.

هدف: درک بهتر از مسئولیت‌ها و تعهدات حقوقی در قراردادهای مشارکت، کاهش ریسک‌های قانونی و مالی، و آشنایی با قوانین شهری و مالیاتی مرتبط.

3. مالکان و سرمایه‌گذاران املاک

 مناسب برای: مالکان املاک که قصد مشارکت در ساخت دارند یا به دنبال سرمایه‌گذاری در این حوزه هستند.

 هدف: یادگیری چگونگی تنظیم قراردادهای مطمئن، مدیریت مسائل حقوقی مرتبط با مالکیت، و کسب اطمینان از حفظ حقوق در مقابل سازندگان.

4. مهندسان، مشاوران و متخصصان صنعت ساختمان

 مناسب برای: مهندسان عمران، مشاوران ساخت‌وساز، و کارشناسان فنی که در پروژه‌های مشارکت در ساخت مشغول به کار هستند.

 هدف: آشنایی با چارچوب‌های قانونی که بر پروژه‌های ساخت‌وساز تاثیرگذار هستند و درک بهتر از چالش‌های قانونی که ممکن است پروژه‌ها با آن مواجه شوند.

5. مسئولان و مدیران شهرداری‌ها و نهادهای دولتی

 مناسب برای: مدیران و مسئولانی که در زمینه صدور پروانه‌های ساخت، نظارت بر پروژه‌های عمرانی و مسائل قانونی شهری فعالیت دارند.

 هدف: آگاهی از چگونگی اجرای قوانین شهری و ارتباط آن با پروژه‌های مشارکت در ساخت، و همکاری موثرتر با سازندگان و مالکان.

6. تحلیلگران و مشاوران مالیاتی

 مناسب برای: مشاوران مالی و مالیاتی که با پروژه‌های ساخت‌وساز سروکار دارند.

 هدف: یادگیری قوانین و مقررات مالیاتی مرتبط با مشارکت در ساخت و نحوه بهینه‌سازی مالیات‌ها برای طرفین قرارداد.

7. سرمایه‌گذاران و کارآفرینان حوزه املاک

 مناسب برای: افرادی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی هستند و می‌خواهند درک بهتری از پیچیدگی‌های حقوقی این حوزه داشته باشند.

 هدف: شناخت دقیق ریسک‌های حقوقی و مالی، و آشنایی با چارچوب‌های قانونی که بر پروژه‌های ساختمانی تاثیر می‌گذارد.

8. دانشجویان و پژوهشگران حقوق

 مناسب برای: دانشجویان حقوق که علاقه‌مند به تخصص در حوزه قوانین املاک و مستغلات و قراردادهای ساخت‌وساز هستند.

 هدف: آشنایی با چالش‌های واقعی و عملی در حوزه قوانین مشارکت در ساخت و درک بهتر از مسائل پیچیده حقوقی این حوزه.

9. توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات

 مناسب برای: شرکت‌های توسعه‌دهنده که به دنبال گسترش پروژه‌های خود از طریق مشارکت با مالکان و سرمایه‌گذاران هستند.

 هدف: یادگیری چگونگی تنظیم قراردادهای شفاف و قانونی برای جذب سرمایه و مدیریت پروژه‌ها.

محتوا به تفکیک هر جلسه

جلسه اول: مبانی و تنظیم قراردادهای موفق مشارکت در ساخت

 محتوا: معرفی کلی قراردادهای مشارکت در ساخت، اصول پایه‌ای، تعاریف حقوقی و طرفین قرارداد. این جلسه به عنوان نقطه شروع ضروری است تا همه شرکت‌کنندگان با مفاهیم پایه آشنا شوند.

 و سپس بررسی روش‌های تنظیم قراردادهای شفاف و محکم برای تضمین موفقیت پروژه. این مرحله پس از درک مبانی ضروری است تا مخاطبان با نکات مهم تنظیم قراردادهای موفق آشنا شوند.

جلسه دوم: ریسک‌های حقوقی در مشارکت در ساخت: چگونه از خود محافظت کنیم؟

 محتوا: شناسایی و مدیریت ریسک‌های حقوقی در پروژه‌های مشارکت در ساخت.

 بحث درباره ریسک‌های حقوقی مرتبط با این نوع پروژه‌ها، از جمله تغییرات در مقررات ساخت‌وساز،نوسانات قیمت مصالح، و چگونگی تنظیم قراردادهایی که ریسک‌ها را به حداقل برساند.

جلسه سوم: داوری و حل و فصل اختلافات در قراردادهای مشارکت در ساخت

 محتوا: معرفی روش‌های حل اختلافات مانند میانجی‌گری، داوری و مراجعه به دادگاه. این مرحله برای درک چگونگی رسیدگی به مشکلات احتمالی پس از عقد قرارداد اهمیت دارد.

جلسه چهارم: نشست مشارکت در ساخت و قوانین شهرداری‌ها: چالش‌ها و فرصت‌ها

 محتوا: بررسی مقررات شهرداری‌ها و نحوه تاثیرگذاری آنها بر پروژه‌های مشارکت در ساخت.

 تحلیل قوانین مربوط به پروانه‌های ساخت، الزامات شهری و نحوه هماهنگی بین سازندگان و شهرداری‌ها برای اطمینان از پیشرفت صحیح پروژه.

 بررسی مقررات و الزامات شهرداری‌ها و نقش آن‌ها در پیشرفت پروژه‌های مشارکتی. این موضوع برای شرکت‌کنندگانی که در مراحل اجرایی پروژه هستند بسیار مفید است.

جلسه پنجم: مسائل مالی و مالیاتی در مشارکت در ساخت

 محتوا: بررسی قوانین مالیاتی مرتبط با پروژه‌های ساخت‌وساز و نحوه بهینه‌سازی آن‌ها برای طرفین قرارداد. در این جلسه به چگونگی مدیریت مسائل مالی و مالیاتی پرداخته می‌شود.

جلسه ششم: بررسی چالش‌ها و فرصت‌های حقوقی در املاک چند مالکی و تعدد سازندگان

 محتوا: بررسی چالش‌ها و فرصت‌هایی که در پروژه‌های مشارکت در ساخت با مالکان متعدد به وجود می‌آید. این موضوع تخصصی‌تر است و برای پروژه‌های پیچیده‌تر اهمیت دارد.

جلسه هفتم: مطالعه موردی دعاوی کاربردی ملکی

در دنیای املاک و قراردادهای ملکی، دعاوی پیچیده‌ای به وجود می‌آیند که آگاهی از آن‌ها می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند. جلسه تخصصی “مطالعه مورد دعاوی کاربردی ملکی” فرصتی استثنایی برای آشنایی با این چالش‌ها و یافتن راهکارهای حقوقی عملی.

در این جلسه، پنج موضوع کلیدی بررسی خواهد شد:

1. الزام به ایفای تعهد: وقتی یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نمی‌کند، چگونه باید اقدام کرد؟
2. الزام به تنظیم سند رسمی: وقتی مالک از انتقال رسمی ملک خودداری می‌کند، چه راهکارهایی وجود دارد؟
3. انتقال وکالتنامه ملک مورد ساخت: آیا وکالتنامه‌ها راه‌حلی مطمئن در پروژه‌های ملکی هستند؟
4. فوت سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت: چگونه با چالش‌های حقوقی ناشی از فوت سازنده مواجه شویم؟
5. الزام به تنظیم سند انتقال ملک به نام مشارکت‌کننده: چالش‌های حقوقی و راه‌حل‌های عملی برای اطمینان از انتقال سند.

 جلسه هشتم: مطالعه موردی: تحلیل پروژه‌های موفق و ناموفق مشارکت در ساخت

 محتوا: تحلیل نمونه‌های واقعی از پروژه‌های موفق و ناموفق مشارکت در ساخت و درس‌هایی که می‌توان از آن‌ها آموخت. این مرحله برای جمع‌بندی نهایی و ارائه مثال‌های عملی بسیار مناسب است.